заместитель директора по развитию МЦ «Артерия»
Многофункциональный центр «Артерия», недавно открывшийся в географическом центре Уфы, – объект, пока не имеющий аналогов в республике. Это современное общественное пространство с событийными локациями, лекториями и детским парком, фуд-холлом и бизнес-центром. Данный проект, поддерживающий экоактивистов и их инициативы, – отличный пример экологичной инфраструктуры и корпоративной социальной ответственности. О планах и перспективах центра рассказывает Евгения Минибаева, заместитель директора по развитию МЦ «Артерия».
Многофункциональный центр – новый формат для Уфы. Кому принадлежит идея?
Идею мы разработали совместно с креативной экосистемой «Флакон». Концепция многофункциональных центров как объектов коммерческой недвижимости активно развивается во многих миллионниках. Название мы выбрали совместно с горожанами из 4200 вариантов по итогам онлайн-конкурса. Визуально в фирменном стиле идею воплотило коммуникационное агентство Setters.
Расскажите подробнее о миссии и ценностях проекта «Артерия».
Сейчас есть два мировых тренда – отказ от обладания и эко вовлеченность. Они оба отразились в нашей миссии развития.
ESG-концепция центра – в экологичной застройке как внутри, так и снаружи: устанавливаем в ближайшее время парковую уличную мебель рядом с центром, развивая городское пространство на главной артерии города. Раздельный сбор мусора, оператор по его приему, первая скоростная электрозаправка в ТЦ, экологичные внешние проекты и собственный мерч из переработанного пластика, экоарендаторы, например Reshop, пропагандирующий ресайклинг в потреблении.
«Артерия» – это больше общественное пространство или ТЦ? Или и то и другое?
Уфа – миллионник, особенностью которого является протяженность с севера на юг. И если в административном центре города сконцентрировано большое количество креативных индустрий и общественных пространств, то географический центр этим обделен. «Артерия» – современное общественное пространство. Сейчас здесь идут проектирование и ремонты в многопрофильной клинике, детском парке, офисах продаж крупных уфимских компаний. Начали работу танцевальные студии, бьюти-этаж. С апреля мы запустили этаж еды и событий – это часть концепции центра, с отдельным трафиком.
На что все-таки делаете упор – на торговую привлекательность или событийность площадки?
Событийная площадка – это неотделимая часть общественного пространства. Здесь мы работаем с различными городскими сообществами: спортсменами, музыкантами, семьями, детьми, малым и средним бизнесом, гастро-сообществом, «эконутыми», ценителями ЗОЖ. Функционируют книжный клуб, кино-, многопрофильный и творческий лектории. Также на этаже еды и событий расположены первый в городе бесплатный коворкинг и художественная галерея.
МЦ «Артерия» сразу планировался как часть общественного пространства или формат поменялся в связи с ситуацией в мире и стране?
Общемировая тенденция такова, что стратегическое планирование ведется с лагом в полгода. Наш проект не оказался исключением. Жизнь все расставила по своим местам.
Есть ли у «Артерии» как у общественного пространства какие-то табу?
Безусловно. В приоритете направления: спорт, здоровье, развитие, будущее и экология. Дети, семья, творческие инициативы. Все созидательное. А вот с деструктивом нам не по пути.
Есть четкое понимание, какие мероприятия подходят для формата МЦ, а какие нет? Или это все определяется в ходе тестов?
Мы многое тестируем. Приятно удивились, как «заходят» лектории. И гости, и спикеры благодарят за уютность площадки. Событийными локациями в этой части города уфимцы не избалованы.
Есть ли вероятность, что в случае роста спроса на торговые площади придется отказаться от общественного пространства в их пользу?
Общественное пространство – часть концепции нашего центра, в таком случае ее придется изменять. Ввиду повышенного спроса, не видим смысла.
Сейчас многие региональные ТЦ меняют концепцию, переходят постепенно в онлайн, вы же развиваете офлайн–формат. Это временная стратегия или долгосрочная?
Здесь мы поддерживаем коллег. И в первую очередь запустили пункты выдачи онлайн-заказов. Даркстор «Самоката» работает у нас уже год. А под розничную торговлю осталась всего половина первого этажа.
Очень быстро растет поколение Альфа, имеющее ряд «неудобных особенностей»: они не любят куда-то ездить, чтобы что-то выбирать и покупать, и эти люди взрослеют. Можно ли как-то подготовиться к их приходу? И надо ли?
Да, мы готовы. Эти ребята с удовольствием проводят время в современных, стильных локациях. Мы проектировали наш фуд-холл именно для них – минимализм, экосканди, отсутствие дорогого стекла и бетона. Нас часто спрашивали: «А почему не сделали дороже? Можете же!» Могли бы, но есть приоритеты «полезности». Для поколения Альфа и для всех горожан нам интереснее высадить самую длинную липовую аллею в стране, провести первый Уфимский ночной забег, принимать участие в развитии экомышления.
Чем планируете удивлять жителей и гостей города в ближайшее время?
Ночной забег «Артерия», наверное, самое долгожданное событие для активного сообщества города. Планируем оригинальные федеральные турниры и творческие вечера со спикерами, которых уфимцы любят, но с которыми никогда не имели возможности пообщаться. Как, например, было в марте, когда в творческом вечере у нас участвовал самый экранизируемый российский писатель Алексей Иванов.
Главные ЭЛЕМЕНТЫ успеха от Евгении Минибаевой?
Успех обсуждать скучно. Счастье гораздо важнее. Мое счастье, безусловно, в семье и деятельности. В сложных, на первый взгляд, неподъемных проектах, которые, развиваясь, приносят пользу горожанам.