Группа компаний «Первый Трест» возглавляет рейтинг девелоперских организаций Республики Башкортостан. Генеральный директор ГК «Первый трест» Ильдар Гарипов прошел путь от строителя-монтажника до руководителя корпорации-лидера за несколько лет. О том, почему строительная отрасль является драйвером экономики, как достичь в ней успеха и всегда быть первым, – Ильдар Гарипов в эксклюзивном интервью для Element.
Генеральный директор ГК «Первый трест»
Что из себя представляет Группа компаний «Первый Трест»?
Согласно данным, опубликованным единым ресурсом застройщиков, Группа компаний «Первый Трест» возглавила топ застройщиков по объему текущего строительства. Сейчас реализуется более 300 тысяч квадратных метров. Нам очень приятно, что этот факт по достоинству оценивают и наши покупатели, и жильцы, и эксперты отрасли.
Каким вы видите сегодняшний рынок недвижимости? Что есть, что классно, а что не очень?
Несмотря на все события, которые происходят в последнее время, государство стимулирует строительную отрасль, потому что это драйвер экономики. Приобретение жилья – хорошее вложение и для капитализации, и для инвестирования, и для сохранения накоплений. Мы видим положительную динамику в этом направлении.
Что из себя представляет Группа компаний «Первый Трест»?
Согласно данным, опубликованным единым ресурсом застройщиков, Группа компаний «Первый Трест» возглавила топ застройщиков по объему текущего строительства. Сейчас реализуется более 300 тысяч квадратных метров. Нам очень приятно, что этот факт по достоинству оценивают и наши покупатели, и жильцы, и эксперты отрасли.
Каким вы видите сегодняшний рынок недвижимости? Что есть, что классно, а что не очень?
Несмотря на все события, которые происходят в последнее время, государство стимулирует строительную отрасль, потому что это драйвер экономики. Приобретение жилья – хорошее вложение и для капитализации, и для инвестирования, и для сохранения накоплений. Мы видим положительную динамику в этом направлении.
Какие тренды в строительстве сегодня в Уфе и какими они будут в ближайшее время?
В первую очередь, это доступность всевозможных программ. Семейная ипотека и субсидированная ставка, которые применяются нами и другими игроками на рынке. Еще один тренд – наполнение жилых комплексов всем необходимым в шаговой доступности. Так называемый «город в городе».
Как вы считаете, чем Группа компаний «Первый Трест» отличается от других участников рынка?
Большой скоростью развития. Если сравнивать с тем, какими мы были пять лет назад, можно увидеть положительную динамику во всем: в реализации наших проектов, растущем качестве строительства, повышении уровня формирования городской среды в целом.
Как вы пришли в строительный бизнес?
Я окончил в 2009 году Уфимский государственный нефтяной университет по специальности «промышленное гражданское строительство». После вуза сразу связал свою жизнь со стройкой. Начинал путь с обычного строителя, который пошел вверх по карьерной лестнице, – путь от обычно монтажника до генерального директора одного из крупных застройщиков Республики Башкортостан. Понятно, что этот путь был тернист. Несмотря на все невзгоды, на все трудности, приятно вспоминать об этом времени. И приятно думать о том, что действительно ты испытал все сложности, все тонкости, все нюансы на себе.
В чем главный элемент успеха на ваш взгляд? Я считаю, что он заключен в одном слове – «работа». В ежедневном и усердном занятии любимым делом. Только работа и изучение новых тенденций позволят достигнуть успеха в развитии твоего дела.
Что движет вами в бизнесе и что вас вдохновляет?
Вдохновляют успехи в строительной индустрии наших зарубежных партнеров, например Китая. Это определенный внутренний стимул для развития строительной отрасли нашего региона – не отставать от передовых технологий других стран.
Привозите ли вы новые идеи из поездок, рабочих и личных? Или «отключаете» мозг и отдыхаете? Недавно мы ездили на строительную выставку в Китае, в городе Гуанчжоу. Оттуда привезли материалы внутренней отделки, которые можно использовать в наших жилых комплексах. Сейчас работаем с компанией, которая закрывает все наши потребности и ничуть не уступает западным аналогам. А по некоторым параметрам – даже превосходит.
В какие бизнес-проекты лично вы советуете вкладываться сейчас?Все наши объекты, реализуемые сегодня, обладают определенной ликвидностью. Я бы выделил два объекта бизнес-класса. Первый – CONSUL – жилой дом в историческом центре. Он отвечает требованиям формирования бизнес-среды в исторической части нашего города и будет так или иначе вызывать определенную денежную привлекательность. Сейчас также пользуется особым интересом наш бизнес-проект GRAND & GRAND. Единый реестр застройщиков признал его лучшим жилым комплексом-новостройкой, реализуемым в Республике Башкортостан. Учитываются такие факторы, как локация, благоустройство, качество отделки.
А что вы предлагаете для бизнеса в плане коммерческой недвижимости? Мы располагаем широким спектром предложений. Большинство наших объектов, включающих коммерческую недвижимость, выходят на красную линию. Удачные локации наших жилых комплексов притягивают к себе достаточно большой поток людей. Поэтому практически все объекты обладают высокой ликвидностью. Мы предлагаем площади на продажу и в собственность.
Каковы особенности управления крупным и сложным бизнесом? И в чем ваша миссия? Общие цели нашей Группы компаний «Первый Трест» – стать лидером по всем направлениям, отвечать ожиданиям покупателей и делать наш город лучше. Эти цели объединяют нашу команду строителей, маркетологов и отдела продаж.
Любите ли вы читать?
Чтение для меня, скорее, привычка. Читаю ежедневно перед сном, для души. Недавно прочитал французский роман «Зеленый король». Бизнес-литературу, книги на тему строительства, продаж читаю постоянно, «по работе». Одна из запомнившихся – книга Максима Батырева «45 татуировок менеджера».
Какую книгу можете рекомендовать нашим читателям?
Книгу Тони Роббинса «Разбуди в себе исполина».
ГК «Первый Трест» не делает чистовую отделку? Почему?
Сегодня нет запроса от наших покупателей для перехода в формат чистовой отделки. Не исключаю, что через какое-то время мы к этому придем.
Готовы поделиться опытом со студентами?
В наших структурах проходят практику студенты строительного университета. Лекции мы, конечно, не читаем, но готовы делиться опытом. Наши двери всегда открыты для студентов, желающих пройти практику и найти работу после окончания вуза.
Последний вопрос. Какой вы руководитель?
Я бы назвал себя системным руководителем. Моя задача – давать определенные задачи для отделов и подчиненных, формировать четкие понятные сроки для их выполнения и обеспечивать должным образом контроль за исполнением.