Конечно я… А кто еще? Мы такие молодцы — успешные мамы, жены, бизнес-леди, но часто забываем о главном — своей финансовой безопасности. Помните, как в самолете говорят, «сначала наденьте маску на себя, потом на своего ребенка»? Так вот, это правило работает и в финансах!
Экономист и финансовый консультант с более чем 15-летним стажем работы в банковской и инвестиционной сферах. Основала и успешно развивает бизнес по инвестициям и управлению капиталом. Эксперт в управлении крупными инвестиционными портфелями, объем которых превышает 3 млрд рублей.
Член экспертной группы Жилищного комитета НОСТРОЙ РФ с 2025г., рабочей группы Государственного собрания (Курултая) Республики Башкортостан по формированию законодательных предложений по цивилизованного трынка риелторской деятельности.
Многие из нас предпочитают не замечать свои финансовые ошибки. Да, тема не самая приятная, но давайте будем честными сами с собой! И поговорим, не смущаясь мужской аудитории… Тем более что им тоже есть что узнать и понять!
Итак, какие же ошибки мы совершаем чаще всего?
Финансы — это мужское дело
Многие из нас выросли с этим стереотипом. Но нет! Даже если вы замужем за финансовым гением, разбираться в деньгах нужно самой. Правда в том, что женщины часто более внимательны к деталям и куда осторожнее в финансовых решениях. Они способны разобраться в инвестициях, накоплениях и планировании бюджета не хуже мужчин. И знаете что? По статистике, женщины-инвесторы часто показывают более стабильные результаты благодаря меньшей склонности к рисковым решениям!
Игнорирование подушки безопасности
Как бы прекрасно ни складывалась жизнь сейчас, нам необходим запас прочности. Старое, но железное правило: сумма как минимум шести месячных расходов должна быть отложена на черный день. Это не пессимизм, а здравый смысл и забота о себе. Полугодовой баланс подушки безопасности спасает практически в любой ситуации: в период поиска новой работы, изменения экономической ситуации или семейных условий. Да мало ли что! Особенно это важно для мам — ведь мы отвечаем не только за себя.
Говорить, но по делу!
Вот уж сколько копий сломано по поводу любви женщин поговорить. Смотря о чем или вообще ни о чем, но… Но в нашем случае пора перестать стесняться обсуждать финансы! За каждым успешным финансовым решением часто стоит женщина, которая не побоялась заговорить о деньгах. Изучайте тему, делитесь опытом с подругами, консультируйтесь со специалистами.
К слову, не смущайтесь брачного контракта. В России это все еще считается неромантичным, но это инструмент защиты обоих супругов. В развитых странах это норма: даже домохозяйки защищают свои интересы таким образом. Это особенно важно для женщин, которые строят карьеру или развивают бизнес. Кто знает, как повернется наша непростая жизнь. Не только в экономике, но и… Вы меня поняли.
На старт… Внимание…
Начинаем не потом, а сейчас! Откладывание финансового планирования — это голова страуса в песке. Птице все равно, но именно мы, повторюсь, отвечаем за безопасность и надежность своего дома и своей семьи. Поэтому составьте бюджет, определите финансовые цели, изучите способы сохранения и приумножения средств.
При этом, не опускаясь до привычного «просто поговорить», напомним: повторение прописных истин иной раз помогает точнее понять свои цели и пути их достижения… Поэтому попробуем пройтись по всей цепочке финансовой безопасности, во главу которой поставим инвестиции.
С чего начнем? С конца! То есть с понятия «доход».
Итак… Доходы, как известно, делятся на две группы: активные и пассивные. В чем разница?
Классическое (оно же простейшее) определение активного дохода — это зарплата. Не важно, трудитесь вы в найме или же это доход от руководства собственной корпорацией: сколько наработал, столько и заработал. Такой доход потому и активный, что требует активных действий.
Однако каждому хочется немножко по-другому: работать меньше, а получать больше. Или вообще не работать, продолжая получать… Желание неизбывное и при этом вполне достижимое!
Как? Добиться пассивного дохода! Для себя и, самое главное, для надежности и безопасности детей, а то и внуков. Вопрос, конечно, не в терминах экономической теории. А в том, как достичь этого столь желаемого пассива.
К нему всего два пути, два источника формирования: имущественный или инвестиционный.
Важная особенность пассивного дохода — его регулярность. Например, реализуя ненужное имущество, вы получили определенную плату и больше им не владеете. Вроде и не работали, доход получили, но он был одноразовый и непредсказуемый.
Классический пассив: создав «стартовый базис» хотя бы один раз, больше делать ничего не надо… Ну, может, и не всегда так: та же недвижимость рано или поздно потребует ремонта или иных необходимых эксплуатационных расходов. Но на общем фоне это выглядит незначительными трудностями. Поэтому на мелочах зацикливаться не будем.
Вернемся к главному. А оно заключается в том, что источники пассивного дохода должны генерировать постоянный и регулярный доход в долгосрочной перспективе. Разовое действие «купил-продал» к этому отношения не имеет. Имущественный источник дохода основан на эффективном использовании активов, находящихся в собственности. Повторимся: именно в долгосрочной перспективе и с высокой степенью надежности вложений. Эти требования и возвращают нас к серьезному имуществу в виде недвижимости: квартиры, здания, нежилых помещений, земельного надела…
Второй путь к пассиву — инвестиционный. Мы сейчас не будем вдаваться в детализацию рисков и возможностей фондового рынка, разбираться в тонкостях облигаций, акций, ПИФов и т. д. Это тема отдельного и непростого разговора. И про инвестиционный путь мы вспомнили лишь потому, что имущественный путь начинается именно с… инвестиционного!
Вложение в недвижимость с целью получения долгосрочного и стабильного дохода — это вполне понятные и уже привычные инвестиции. Однако за простотой понимания процесса кроется далеко не простая реализация!
Сколько уже сломано копий по поводу сложностей и заумности биржевого инструментария и рисков чисто финансового инвестирования. А кто сказал, что инвестиции в недвижимость проще и понятнее фондовой биржи?
Вы понимаете разницу между локациями внутри одного города? Можете проанализировать процент предстоящей доходности? Срок реализации? Риски аренды? Транспортный потенциал? Надежность застройщика? А ведь все это напрямую влияет на наш желаемый доход! Вопросов множество, и, не будучи специалистом, четко ответить на них просто невозможно. Методом тыка вопросы на такие суммы не решаются!
Что, сколько, куда и как инвестировать — вопросы далеко не праздные и отнюдь не простые. Именно поэтому на стартовом этапе, в ожидании будущего пассивного дохода, следует обращаться к профессионалам.
Дорога в прослойку рантье — получателей пассивного дохода — только внешне кажется прямой и гладкой. На неизведанном пути нужен проводник. Грамотный, профессиональный, ответственный.
Обращайтесь! Мы поймем друг друга!